來源:房天下

據幾傢4鏡頭行車記錄器媒體的調研采訪,目前南京14傢主流銀行中,已有7傢銀行下調房貸利率(包括首套房貸和二套房)!

紫金農商銀行:二套房貸利率由上浮25%下調至上浮20%;

對此,南京工業大學不動產研究所副所長吳翔華表示,商品房的定價方法是有規則可循的,並不意味著地價成本高,房子就一定要賣出高價,畢竟,“建房子的成本不會因為地價高而變得高”。

其中物價局兩條定價規則曝光:

另有3傢銀行上漲瞭首套房房貸利率:

南京市委宣傳部官方微博“南京發佈”7月25日稱,2017年2月1日,南京市政府網站發佈的《南京市積分落戶實施辦法》、《南京市戶籍準入管理辦法》兩大新規正式執行,與此同時《南京市戶籍準入登記暫行辦法》規定廢止。2018年8月1日起,購房落戶政策將全部廢止。

南京多行下調房貸利率 物價局:房價定價與地價無關

郵政儲蓄銀行:二套房貸利率由上浮30%下調至上大貨車行車紀錄器安裝推薦浮20%;

7月23日,國務院常務會議釋放大利好,為當前中國的貨幣政策、財政政策確定瞭基調。會議上提出積極財政政策要更加積極,穩健的貨幣政策要松緊適度,加快國傢融資擔保基金出資到位。

此外,中國銀行、郵政儲蓄銀行、民生銀行(港股01988)、紫金農商行等紛紛下調瞭二套房房貸利率:


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國務院作出瞭“定向調控”的決定,明確“不搞大水漫灌式強刺激”。當明確“不搞大水漫灌式強刺激”的時候,則意味著定向寬松開始瞭。

直到目前,今年的社會融資額仍然是下降的。但市場利率已經開始松動,央行通過國庫資金定期存款,再次傳遞瞭“降息”的信號,對於實體經濟、股市、樓市都構成顯著利好。

中國銀行:二套房貸利率由上浮25%下調至上浮20%-25%;

在2017年2月1日前購買二手房的,隻要交易已經備案或者辦理瞭不動產證(房產證)的,2017年7月31日前,仍以“購房入戶”政策落戶南京。

民生銀行:二套房貸利率由上浮25%下調至上浮15-20%。

總之,“央媽”在全力呵護經濟,定點向實體經濟釋放利好。

華夏銀行、南京銀行首套房貸利率由上浮20%上調至上浮25%,民生銀行首套房貸利率由上浮20%上調至上浮20-30%。

至於,房款下款時間,大部分銀行都表示無法預估。

8月1日起南京“購房落戶”政策將徹底廢止

7月17日上午,中國銀保監會黨委書記、主席郭樹清帶隊到中國銀行總行,召開瞭“疏通貨幣政策傳導機制做好民營企業和小微企業融資服務座談會”。明確提出瞭“定向降息”,此前央行也提出過。

於2017年2月1日前在南京購房的,購買新建商品住房的,隻要交易已經備案或者辦理瞭不動產證(房產證),那麼在2018年7月31日前,仍以“購房入戶”政策落戶南京;

前兩天廣州等全國熱點城市宣佈下調房貸利率的消息刷爆瞭朋友圈,那麼南京的房貸情況又是如何呢?

南京房價定價規則與地價無關

據現代快報7月27日報道,鼓樓濱江的仁恒桃園世紀可能將突破城北4萬的限價。

此外,美元進入瞭快速加息時期,今年已經加息兩次。下半年很有可能會再加息兩次,時間可能是9月和12月。

“老項目推新是不讓漲價的,新的項目根據周邊同類型產品定價”。

“項目的定價與地價無關,而是參考周邊同類型產品進行定價”。

南京市物價局相關工作人員表示,從2016年以來,南京樓市所進行的調控不是為瞭限價,而是不讓項目繼續漲價。“老項目推新是不讓漲價的,新的項目根據周邊同類型產品定價”。針對桃園世紀的銷許價格,他表示,目前正在內部審批過程中,發瞭銷許以後才會對外公佈,但他坦言“超過4萬不是沒有可能”。對於南京其他的高價地產品,這位工作人員也表示,項目的定價與地價無關,而是參考周邊同類型產品進行定價。

農業銀行:二套房貸利率由上浮25-30%下大型車行車紀錄器推薦調至上浮25%;

這7傢下調房貸利率的銀行中,農業銀行(港股01288)、招商銀行(港股03968)、廣發銀行下調首套房貸利率至上浮20%(此前為上浮25%)。

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